26 bis Rue de Tivoli, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°25 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Tivoli, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 166 mètres
- - Charleville-Mézières à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 488 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 230 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Tivoli, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 26 bis Rue de Tivoli se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Tivoli par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Tivoli se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 54.19 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Tivoli à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Tivoli est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
