7 Rue de Verdun, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dunant à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 820 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 832 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 1.31 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
