1 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Wailly, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Wailly, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 713 mètres
- - Collège Bayard à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 574 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 349 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 402 mètres
Ventes au 1 Rue de Wailly
Les 2 ventes au 1 Rue de Wailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Wailly, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Wailly dans son marché local
Prix du 1 Rue de Wailly par rapport à la voie
Sur Rue de Wailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Rue de Wailly se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Wailly par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Wailly se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 23.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Wailly à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Wailly est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
