3 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Warcq, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 c et du 3.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Manchester Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verte à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 806 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 575 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 863 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Warcq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Warcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Warcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Warcq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Warcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Warcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Warcq dans son marché local
Prix du 3 Rue de Warcq par rapport à la voie
Sur Rue de Warcq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 3 Rue de Warcq se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Warcq par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Warcq se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.66 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Warcq à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Warcq est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
