2 a Rue des Colibris, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.05 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Colibris, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 199 mètres
- - Mohon à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 658 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 290 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 459 mètres
- - Ecole maternelle des Colibris à 163 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 209 mètres
Ventes au 2 a Rue des Colibris
Les 2 ventes au 2 a Rue des Colibris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Colibris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 a Rue des Colibris se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Colibris par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Colibris se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 7.83 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Colibris à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Colibris est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
