4 Rue des Etuves, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°3 et du 11.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Etuves, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
- - Charleville-Mézières à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1004 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 383 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Etuves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Etuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Etuves, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 4 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Rue des Etuves se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Etuves par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Etuves se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 26.69 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Etuves à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Etuves est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
