35 Rue des Forges Saint Charles, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Forges Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°31 et du 0.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Forges Saint Charles, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 349 mètres
- - Charleville-Mézières à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 494 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 606 mètres
- - Lycée général Chanzy à 336 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 827 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Forges Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Forges Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Forges Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Forges Saint Charles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Forges Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Forges Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Forges Saint Charles dans son marché local
Prix du 35 Rue des Forges Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue des Forges Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 35 Rue des Forges Saint Charles se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Forges Saint Charles par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Forges Saint Charles se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Forges Saint Charles à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Forges Saint Charles est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
