2 bis Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ronde Couture Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2023 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 150 mètres
- - Mohon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 116 mètres
- - Collège Roger Salengro à 90 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 660 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 281 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 bis Rue des Mésanges se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Mésanges par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Mésanges se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 20.22 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Mésanges à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Mésanges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
