8 Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ronde Couture Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2791 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haybions à 57 mètres
- - Mohon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 472 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 543 mètres
- - Ecole maternelle des Colibris à 223 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mésanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 8 Rue des Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mésanges par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mésanges se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 7.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mésanges à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mésanges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
