22 Rue des Sources, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Sources, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faubourgs Sud.
1 niveau - 2601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 328 mètres
- - Charleville-Mézières à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1131 mètres
- - Collège Bayard à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 922 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 667 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 22 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 22 Rue des Sources se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Sources par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Sources se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 31.71 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Sources à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Sources est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
