2 bis Rue des Sources, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Sources, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 42 mètres
- - Mohon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 872 mètres
- - Collège Bayard à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 1046 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 758 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sources, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 bis Rue des Sources se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sources par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Sources se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 73.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Sources à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Sources est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
