88 Rue du 11 Novembre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°86 b mais identique à celui du n°86 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du 11 Novembre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ronde Couture Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 3066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0098 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haybions à 158 mètres
- - Mohon à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 403 mètres
- - Collège Roger Salengro à 373 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 386 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 329 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du 11 Novembre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 88 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 88 Rue du 11 Novembre se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du 11 Novembre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du 11 Novembre se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 12.83 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du 11 Novembre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du 11 Novembre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
