31 Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 3e Régiment du Génie, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et du 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 673 mètres
- - Collège Bayard à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 616 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 3e Régiment du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 3e Régiment du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 3e Régiment du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 3e Régiment du Génie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 3e Régiment du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 3e Régiment du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 3e Régiment du Génie dans son marché local
Prix du 31 Rue du 3e Régiment du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du 3e Régiment du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 31 Rue du 3e Régiment du Génie se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 3e Régiment du Génie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 3e Régiment du Génie se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.61 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 3e Régiment du Génie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 3e Régiment du Génie est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
