3 c Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Rue du 3e Régiment du Génie, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 d et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 125 mètres
- - Charleville-Mézières à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 835 mètres
- - Collège Bayard à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 458 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Rue du 3e Régiment du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Rue du 3e Régiment du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie dans son marché local
Prix du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du 3e Régiment du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 c Rue du 3e Régiment du Génie se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Rue du 3e Régiment du Génie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Rue du 3e Régiment du Génie se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 25.16 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Rue du 3e Régiment du Génie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 c Rue du 3e Régiment du Génie est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
