47 Rue du 4 Septembre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du 4 Septembre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 309 mètres
- - Mohon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 605 mètres
- - Collège Roger Salengro à 605 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1287 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 528 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du 4 Septembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 47 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 47 Rue du 4 Septembre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du 4 Septembre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du 4 Septembre se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 23.23 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du 4 Septembre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du 4 Septembre est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
