18 Rue du 8 Mai, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 Mai, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 289 mètres
- - Mohon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 525 mètres
- - Collège Roger Salengro à 528 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1321 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 559 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 8 Mai, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 18 Rue du 8 Mai se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 Mai par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 Mai se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.21 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 Mai à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 Mai est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
