22 Rue du Baron Quinart, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Baron Quinart, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Baron Quinart, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 49 mètres
- - Charleville-Mézières à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 419 mètres
- - Collège Jean Macé à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 445 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 389 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 144 mètres
Ventes au 22 Rue du Baron Quinart
Une vente a été recensée au 22 Rue du Baron Quinart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Baron Quinart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Baron Quinart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Baron Quinart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Baron Quinart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Baron Quinart dans son marché local
Prix du 22 Rue du Baron Quinart par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Quinart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 22 Rue du Baron Quinart se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Baron Quinart par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Baron Quinart se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Baron Quinart à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Baron Quinart est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
