26 Rue du Baron Quinart, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Baron Quinart, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Baron Quinart, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 65 mètres
- - Charleville-Mézières à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 449 mètres
- - Collège Jean Macé à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 476 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 400 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Baron Quinart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Baron Quinart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Baron Quinart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Baron Quinart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baron Quinart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baron Quinart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Baron Quinart dans son marché local
Prix du 26 Rue du Baron Quinart par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Quinart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 26 Rue du Baron Quinart se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Baron Quinart par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Baron Quinart se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 64.92 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Baron Quinart à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Baron Quinart est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
