3 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gymnase, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 bis et du 3.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gymnase, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 386 mètres
- - Charleville-Mézières à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 450 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 331 mètres
- - Lycée général Chanzy à 117 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 375 mètres
Ventes au 3 Rue du Gymnase
Les 2 ventes au 3 Rue du Gymnase donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gymnase, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gymnase dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du Gymnase, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 3 Rue du Gymnase se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gymnase par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gymnase se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gymnase à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gymnase est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
