31 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 292 mètres
- - Charleville-Mézières à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 228 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 212 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Petit Bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 31 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 31 Rue du Petit Bois se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Petit Bois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Petit Bois se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 64.6 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Petit Bois est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
