32 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 290 mètres
- - Charleville-Mézières à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 187 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 176 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 92 mètres
Ventes au 32 Rue du Petit Bois
Les 6 ventes au 32 Rue du Petit Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Petit Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 32 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 32 Rue du Petit Bois se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Petit Bois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Petit Bois se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 56.71 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Petit Bois est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
