8 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1616, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Bois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1616, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0439 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0438 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 275 mètres
- - Charleville-Mézières à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 154 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 171 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 8 Rue du Petit Bois se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Bois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Bois se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 45.75 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Bois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Bois est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
