23 Rue du Stade, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°12 et du 9.27 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Stade, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 135 mètres
- - Mohon à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 206 mètres
- - Collège Roger Salengro à 212 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 668 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 159 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 Rue du Stade se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Stade par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Stade se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 28.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Stade à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Stade est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
