8 Rue du Stade, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°6 et du 2.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Stade, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 918 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 75 mètres
- - Mohon à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 271 mètres
- - Collège Roger Salengro à 277 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 677 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 180 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 8 Rue du Stade se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stade par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Stade se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 38.02 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Stade à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Stade est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
