25 Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Théatre, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Théatre, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 101 mètres
- - Charleville-Mézières à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 287 mètres
- - Collège Jean Macé à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 195 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 680 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Théatre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Théatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Théatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Théatre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Théatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Théatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Théatre dans son marché local
Prix du 25 Rue du Théatre par rapport à la voie
Sur Rue du Théatre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 25 Rue du Théatre se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Théatre par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Théatre se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 58.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Théatre à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Théatre est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
