26 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dubois Crancé, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare Sud et Est.
2 niveaux - 2040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Mace à 154 mètres
- - Charleville-Mézières à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 520 mètres
- - Collège Jean Macé à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 164 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Dubois Crancé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Dubois Crancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dubois Crancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dubois Crancé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dubois Crancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dubois Crancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dubois Crancé dans son marché local
Prix du 26 Rue Dubois Crancé par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crancé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 26 Rue Dubois Crancé se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dubois Crancé par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dubois Crancé se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 77.67 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dubois Crancé à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dubois Crancé est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
