40 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dubois Crancé, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 136 mètres
- - Charleville-Mézières à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 540 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 218 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 123 mètres
Ventes au 40 Rue Dubois Crancé
Les 3 ventes au 40 Rue Dubois Crancé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dubois Crancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dubois Crancé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dubois Crancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dubois Crancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dubois Crancé dans son marché local
Prix du 40 Rue Dubois Crancé par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crancé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 40 Rue Dubois Crancé se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dubois Crancé par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Dubois Crancé se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 59.78 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Dubois Crancé à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Dubois Crancé est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
