45 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Dubois Crancé, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Dubois Crancé, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 113 mètres
- - Charleville-Mézières à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 555 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 223 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 1063 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Dubois Crancé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Dubois Crancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Dubois Crancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Dubois Crancé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dubois Crancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Dubois Crancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Dubois Crancé dans son marché local
Prix du 45 Rue Dubois Crancé par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crancé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 45 Rue Dubois Crancé se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Dubois Crancé par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Dubois Crancé se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 41.68 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Dubois Crancé à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Dubois Crancé est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
