15 Rue Emile Baudson, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Baudson, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 15.09 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Baudson, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 194 mètres
- - Charleville-Mézières à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 665 mètres
- - Collège Jean Macé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 684 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 700 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Emile Baudson
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Emile Baudson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Baudson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Baudson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Baudson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Baudson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Baudson dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Baudson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 15 Rue Emile Baudson se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Baudson par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Baudson se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Baudson à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Baudson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
