11 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Émile Nivelet, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étion Sud.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 603 mètres
- - Collège Jean Macé à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 610 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Émile Nivelet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Émile Nivelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Émile Nivelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Émile Nivelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Nivelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Nivelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Émile Nivelet dans son marché local
Prix du 11 Rue Émile Nivelet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nivelet, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 11 Rue Émile Nivelet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Émile Nivelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Émile Nivelet se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 2.4 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Émile Nivelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Émile Nivelet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
