28 bis Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Émile Nivelet, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et du 0.22 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 686 mètres
- - Collège Jean Macé à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 693 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Émile Nivelet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Émile Nivelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Émile Nivelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Émile Nivelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Émile Nivelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Émile Nivelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Émile Nivelet dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Émile Nivelet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nivelet, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 28 bis Rue Émile Nivelet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Émile Nivelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Émile Nivelet se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 2.61 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Émile Nivelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Émile Nivelet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
