66 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Émile Nivelet, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Émile Nivelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étion Nord.
1 niveau - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1307 mètres
- - Ecole primaire d'Etion à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Émile Nivelet
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Émile Nivelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Émile Nivelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Émile Nivelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Émile Nivelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Émile Nivelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Émile Nivelet dans son marché local
Prix du 66 Rue Émile Nivelet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Nivelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 66 Rue Émile Nivelet se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Émile Nivelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue Émile Nivelet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 32.87 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Émile Nivelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Émile Nivelet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
