13 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0059 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroul à 54 mètres
- - Mohon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 495 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 456 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 813 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 269 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ferroul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ferroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferroul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 13 Rue Ferroul se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Ferroul se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 12.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
