38 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 760 €/m², inférieur de 26 % à celui du n°36 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 106 logements - 10 parkings - 1332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0619 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 117 mètres
- - Mohon à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 151 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 428 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 868 mètres
- - Ecole maternelle des Capucines à 138 mètres
- - Ecole primaire des Capucines à 120 mètres
Ventes au 38 Rue Ferroul
Les 4 ventes au 38 Rue Ferroul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ferroul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Ferroul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 38 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 38 Rue Ferroul se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ferroul se situe 42.07 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 17.39 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
