44 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 35.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Granges Moulues Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 278 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 283 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 921 mètres
- - Ecole maternelle des Capucines à 113 mètres
- - Ecole primaire des Capucines à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ferroul
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ferroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ferroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ferroul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 44 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 44 Rue Ferroul se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ferroul se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 12.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
