2 Rue Hippolyte Taine, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Taine, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 182 mètres
- - Charleville-Mézières à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 302 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 316 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 175 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Taine
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Taine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Taine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Rue Hippolyte Taine se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Taine par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Taine se situe 28.35 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 83.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Taine à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Taine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
