26 Rue Hoche, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 975 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hoche, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Mohon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 379 mètres
- - Collège Roger Salengro à 370 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 872 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 440 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 26 Rue Hoche se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hoche se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 6.32 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hoche à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hoche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
