22 Rue Jean Baptiste Clement, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Baptiste Clement, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 148 mètres
- - Charleville-Mézières à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 523 mètres
- - Collège Jean Macé à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 548 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 331 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Baptiste Clement
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Baptiste Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Baptiste Clement, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 22 Rue Jean Baptiste Clement se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Baptiste Clement se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 57.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Baptiste Clement à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Baptiste Clement est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
