3 Rue Jean Baptiste Clement, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Clement, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 87 mètres
- - Charleville-Mézières à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 445 mètres
- - Collège Jean Macé à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 470 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 352 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 181 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Baptiste Clement
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Baptiste Clement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Clement, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Clement se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baptiste Clement se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 40.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baptiste Clement à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baptiste Clement est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
