9 Rue Jean-baptiste Lefort, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-baptiste Lefort, affiche un prix moyen de 865 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-baptiste Lefort, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Victor Hugo Sud.
1 niveau - 1816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepinière D'entreprises à 130 mètres
- - Mohon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viènot à 250 mètres
- - Ecole primaire Pierre Viènot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-baptiste Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-baptiste Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-baptiste Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Lefort dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Lefort par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Lefort, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 9 Rue Jean-baptiste Lefort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-baptiste Lefort par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-baptiste Lefort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-baptiste Lefort à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-baptiste Lefort est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
