28 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°39 et du 1.41 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 475 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 182 mètres
- - Charleville-Mézières à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 336 mètres
- - Collège Jean Macé à 444 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 355 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 893 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 286 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 52.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-jacques Rousseau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
