39 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°41 et du 4.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 188 mètres
- - Charleville-Mézières à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 343 mètres
- - Collège Jean Macé à 429 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 362 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 885 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 287 mètres
Ventes au 39 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 6 ventes au 39 Rue Jean-jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 39 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 59.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-jacques Rousseau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
