8 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°7 et du 5.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 85 mètres
- - Charleville-Mézières à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 426 mètres
- - Collège Jean Macé à 479 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 445 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 816 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 185 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 5 ventes au 8 Rue Jean-jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.81 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-jacques Rousseau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
