44 Rue Jean Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 47 mètres
- - Mohon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 466 mètres
- - Collège Roger Salengro à 487 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 724 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 141 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 44 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 44 Rue Jean Moulin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Moulin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.92 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Moulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Moulin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
