16 Rue Ledru Rollin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ledru Rollin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 620 mètres
- - Collège Jean Macé à 825 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 636 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 908 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ledru Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 16 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 16 Rue Ledru Rollin se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ledru Rollin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ledru Rollin se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 78.1 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ledru Rollin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ledru Rollin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
