Rue du Docteur Emile Baudoin, 08000 Charleville-Mézières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Emile Baudoin, 08000 Charleville-Mézières, affiche un prix moyen de 1 579 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Emile Baudoin dans son marché local
Prix Rue du Docteur Emile Baudoin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Emile Baudoin se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Emile Baudoin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Emile Baudoin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Emile Baudoin
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Emile Baudoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Emile Baudoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 105 mètres
- - Charleville-Mézières à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 502 mètres
- - Collège Jean Macé à 654 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 4138 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 520 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 848 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Emile Baudoin
Adresses Rue du Docteur Emile Baudoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Emile Baudoin, classées par tranches de numéros.
