22 Rue Louis Blanc, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Blanc, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dunant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 636 mètres
- - Collège Jean Macé à 875 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 651 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 957 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 22 Rue Louis Blanc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Blanc se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 77.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Blanc à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Blanc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
