2 Rue Louis Fraison, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Fraison, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et du 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Fraison, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coispine à 206 mètres
- - Charleville-Mézières à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 603 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 257 mètres
- - Lycée général Chanzy à 143 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 444 mètres
- - Ecole primaire Henri Thomas à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Fraison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Fraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Fraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Fraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Fraison dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Fraison par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fraison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Rue Louis Fraison se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Fraison par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Fraison se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 58.5 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Fraison à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Fraison est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
