2 Rue Madame de Sévigné, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame de Sévigné, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 46 mètres
- - Charleville-Mézières à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 304 mètres
- - Collège Jean Macé à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 141 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 735 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame de Sévigné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Rue Madame de Sévigné se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame de Sévigné se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 47.71 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame de Sévigné à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame de Sévigné est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
