40 Rue Madame de Sévigné, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°43 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Madame de Sévigné, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 81 mètres
- - Charleville-Mézières à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 582 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 285 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 909 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 306 mètres
Ventes au 40 Rue Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 40 Rue Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Madame de Sévigné, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 40 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 40 Rue Madame de Sévigné se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Madame de Sévigné par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Madame de Sévigné se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 54.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Madame de Sévigné à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Madame de Sévigné est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
